殃及池鱼

房地产调控已进行了大半年，房价依然坚挺，房地产市场是否铁板一块？本轮房地产调控是否会草草收场？

之前，我心中也有上述疑惑。但是，最近在搜房网举办的第六届中国家居发展年会上，与某知名家居集团老总A君的一次对话，让我对本轮房地产调控有了新的看法。

A君的企业号称国内十大品牌家居企业，2010年计划增长20%，及至2010年11月底，该企业销售收入同比去年下降了20%，利润下降了40%。

“2010年能不亏损就不错了！”A君有些悲观地说：“楼市调控继续的话，2011年将会有很多家居企业先行撑不住。”

与A君持相同观点的，还有深圳室内装饰材料供应商协会秘书长李本营等人。

家居企业由于利润率低，技术门槛低，一向处于过度饱和状态。本轮房地产调控带来主要城市楼盘成交量大跌40%以上，部分楼盘推迟交房等，这些影响传导到家居行业上，致使家居行业惨淡表现要胜于房地产行业。

作为房地产行业的下游产业，家居产业变化，或许是楼市变化的晴雨表。

A君说，从供需等基本的市场关系上看，房价不降已经是没有理由的事情了。希望房价回归，不仅是政府的意愿了，房地产上下游产业都希望早点结束调控，使得这个市场步入理性。

A君们的处境与看法，似乎与我们看到当前的房地产市场截然不同。12月底，房价没降反涨，而主要城市土地市场成交也异常火爆，万科、中信等大批房地产企业一个月内花费几百亿元的资金购地，丝毫看不出开发商资金链紧张的迹象。

家居产业作为年产值6500亿元，吸纳千万人就业的产业，其在房地产市场的波动下，将在2011年产生巨变。另外30多个房地产的上下游关联产业，其处境同样不妙。

步入深水期的房地产调控政策，需要顾忌的因素也将越来越多。

摘自—21世纪经济报道