楼市，信仰还在崩塌！

大家好，我是静闲。

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我们先一起看看2025年楼市相关数据。

2025年商品房预计成交面积达8.9亿平方米，这一规模已与2009年相当；

其中，商品住宅预计成交面积为7.4亿平方米，已回落至2007年的水平；

商品房预计成交金额为8.4万亿元，已与2015年的水平持平。

而全国新建商品住宅成交金额在2021年达到历史高点，销售额约为?18.2万亿元?，此后市场进入调整期，2024年全国新建商品房销售额为?9.7万亿元?

2025年销售额达千亿级的房企数量将缩减至10家，且其中仅有一家为民企；从百强房企的构成来看，民企占比为47%。

房地产企业规模扩张的时代已然终结。

一、二线城市房价平均跌去约30%，很多三四线城市房价几近腰斩。

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支撑过去二十余年房地产高速增长的两大基石——人口红利与经济增长，均已显现放缓迹象，房地产市场也因此告别高增长阶段，进入周期下行。

与此同时，2015年至2018年房价的过快上涨已脱离基本面支撑，2021年后房价开始向合理水平回归。

必须清醒认识到，房地产市场的繁荣本质上是经济发展的结果，而非原因。

非理性的繁荣必然带来非理性的下跌。

我们看到，成交面积回到2009年，金额则与八年前相仿。

数字的循环背后，是无数家庭的资产重估。

这景象，不免让人想起司马光在《资治通鉴》里的洞见：“天地万物之理，盈虚消息，终而复始。”

楼市的喧嚣与沉寂，亦不过这“盈虚消息”的一环。

房企阵营的收缩，众多房地产商的黯然离场，成为一个疯狂时代转身离去的背影。

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而今，舞台骤然缩小，只余寥落身影。

这不仅是企业的兴衰，更是一整个扩张信仰的谢幕。

其兴也勃，其亡也忽。眼看着他起高楼,眼看着他宴宾客,眼看他楼塌了

房价的持续下跌彻底摧毁了信众们“房价只涨不跌”的信仰。

王阳明说，“破山中贼易，破心中贼难”。价格持续下跌，彻底破除了一种根植于全民心中二十余年的“房价永涨”之“贼”。

这个过程带来的财富幻觉破灭，伴随着无数家庭的辛酸与痛楚。

作为“民生容器”的本质定位。这是一次被迫的祛魅，一次迟来的价值重估。

司马迁在《史记·货殖列传》中早已警示：“贵上极则反贱，贱下极则反贵，一贵一贱，极而复返。”

今日楼市的“反贱”，恰是昨日“贵极”的必然回响。只是这轮回之力，施加于具体的人生之上，便显得格外沉重。

长远来看，中国经济的真正韧性，终将体现在降低对土地金融的依赖，转而在科技创新、产业升级与消费提振中，找到可持续的信用锚点与增长源泉。

房地产市场的理性回归，正是为这种转型腾挪出必要的空间与资源。

而这样的转型，犹如时代的一粒沙，落在了个人肩上。

让子弹飞一会，我们共同期待，一起见证。

源自--静闲斋